Льготная ипотека спасет падающий рынок недвижимости

Программа льготного кредитования на новостройки по ставке до 6,5% может быть продлена до конца 2021 года. Соответствующее постановление подготовило Министерство финансов России, передает РИА Новости. Изначально установленный срок действия программы истекал 1 ноября 2020 года.

Согласно проекту постановления, Минфин предлагает увеличить максимальный объем выдачи льготных ипотечных кредитов в стране с 900 млрд до 2,8 трлн рублей. В таком случае кредиты смогут получить 877 тысяч граждан.

Ранее Центральный банк сообщил о рисках перегрева на рынке ипотечного кредитования в случае продления льготных условий. Заместитель председателя правительства РФ по вопросам строительства и регионального развития и глава «Дом.РФ» Виталий Мутко сообщил, что объем льготных кредитов в России превысил 500 млрд рублей, и что россияне получили более 180 тысяч льготных кредитов.

Член совета Московской ассоциации риелторов Сергей Жидаев в интервью «Актуальным комментариям» сказал, что новая инициатива положительно скажется на рынке жилья в России. «Это, безусловно, придаст стабильность рынку недвижимости, потому что, если льготная ипотека не будет продлена, то рынок может перейти в застойное состояние. Это невыгодно ни покупателям, ни продавцам, ни застройщикам. Сейчас рынок жилья находится в очень активном и стабильном состоянии. Прежде всего это связано с тем, что банковские депозиты перешли на очень низкий уровень доходности. Вложения в недвижимость с лета этого года стали более выгодными, чем хранение средств в банке», — подчеркнул эксперт.

Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков заявил, что в текущей ситуации рынок недвижимости находится в стадии неопределенности, поэтому сложно делать какие-то прогнозы на следующий год. «Сейчас все довольно неоднозначно, поэтому говорить о том, как льготная ипотека повлияет на рынок, сложно. Мы входим в зону большой неопределенности, связанной с коронавирусом. Понятно, что программа льготной ипотеки повлияла на рост спроса, потому что многих привлекла низкая ставка. Учитывая, что программа была реализована на 45% от всего объема, который планировалось субсидировать, это говорит о том, что государство изначально ожидало более высокий спрос. Если ограничительные меры не будут введены, то ситуация останется на прежнем уровне. Кроме того, непонятно, чего ожидать от экономики. Есть риски возможных санкций, плюс нестабильный рубль. Факторов, которые влияют на рынок недвижимости, сегодня много, и факт продления льготной ипотеки — это лишь один из них», — сказал Барсуков.