Игра в открытую
Есть в Москве такие места, которые уже давно стали визитными карточками города. Их фотографии включают в путеводители, календари, альбомы. По большей части они расположены в непосредственной близости от Кремля и формируют неповторимый облик центра столицы. Здания разных эпох и стилей сплетаются в уникальную линию, присущую только Москве. Гостиный двор – одно из таких архитектурных сооружений, которые украшают город и одновременно служат центром его культурной и деловой жизни.
Новый этап в истории «Гостиного двора» планируют начать московские власти, прибегнув к привлечению частных инвестиций. Правительство Москвы объявило о продаже своей части акций ОАО «Ильинское подворье», которое и управляет деятельностью Гостиного двора. В его задачи также входит обустройство бизнес-центра и гостиницы в части здания.
Поскольку речь идет об особо значимом объекте, продажа акций состоится путем публичного предложения участников.
«Учитывая особое значение для города и России в целом развития территории вокруг Кремля в интересах общества и горожан, важно, кто станет развивать этот объект и как он будет использоваться. Власти Москвы предлагают в связи с этим проведение торгов по продаже акций ОАО "Ильинское подворье" на условиях публичного предложения», - заявил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Как говорится в материалах к аукциону, в собственности ОАО находится 15 481,6 кв. метров площади Гостиного двора, столице принадлежит 49 процентов уставного капитала акционерного общества. Цена первоначального предложения акций составляет 1,237 млрд рублей с возможным шагом понижения цены на 61,85 млн рублей, но не более 50 процентов от цены первоначального предложения в целом.
Прием заявок на участие в торгах Департамент города Москвы по конкурентной политике начал с 28 августа и завершит 29 сентября 2014 года. Участники торгов будут определены комиссией 3 октября, а сам аукцион состоится 20 октября 2014 года.
К участию в аукционе будут допущены как российские, так и иностранные физические и юридические лица с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Предстоящий аукцион рассчитан на участие в нем представителей бизнеса, которым интересно комплексное развитие территории вокруг Кремля и в пределах Кремлевской набережной с учетом концептуальных решений властей столицы, архитектурных проектов и предложений лучших урбанистов мира.
В ближайшие годы возле здания будет построена большая торгово-развлекательная парковая зона «Зарядье», что делает инвестиции в данный проект еще более привлекательной, считает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
«Сегодня на территории, прилегающей к Москве-реке, проживает всего два процента жителей столицы, хотя во всех больших городах проживание возле реки является более престижным», – заявил ранее Сергей Кузнецов.
Он отмечал широкие перспективы по развитию данной территории как престижного жилого массива с разнообразной современной инфраструктурой.
Надо сказать, что Гостиному двору уделяется особое внимание – как и другим объектам в непосредственной близости от самого сердца столицы и Москва-реки.
Пример тому – обустройство знаменитого Золотого острова с Софийской набережной. Здесь также привлекаются частные инвестиции для реставрации старинных зданий и создания современного гостинично-делового и жилого центра в духе исторической застройки.
«Строительная концепция Золотого острова рассматривается как единое целое в силу уникальности территории. По сути, перед нами стоит задача сформировать новый исторический облик центра столицы», - отмечал ранее Геннадий Дёгтев.
В документации, например, оговаривается, что площадь застроенности земельного участка на Золотом острове не должна превышать 58%, а высота будущих зданий - 17,1 м.
Вообще все, что касается центра Москвы, особенно территорий вдоль Москва-реки - находится под особым контролем городских властей.
При этом приветствуются и инициативы со стороны творческих, проектных организаций. В августе стало известно, что Институт Генплана Москвы открыл прием заявок на участие в международном конкурсе на разработку градостроительной концепции набережных и территорий, прилегающих к Москве-реке. Речь идет о благоустройстве 10,4 тыс. га земли, в том числе расположенных как выше, так и ниже по течению от центра города. Конкурсантам предстоит разработать проекты, «расположив» вдоль Москвы-реки системы рекреационных пространств (парков, скверов) и других прибрежных территорий, обустроенных, доступных и эффективно используемых в соответствии с современными экологическими требованиями. Приветствуется и наличие жилой застройки.
Что касается работы с бизнесом, город со своей стороны проводит максимально открытую политику по отношению к инвесторам, используя в том числе механизмы роуд-шоу.
«Инвесторам нужно понимать, что за объект, как он используется, что ожидает объект в перспективе. На роуд-шоу мы приглашаем все заинтересованные стороны. В ходе живого общения инвесторы и участники рынка госзаказа получают ответы на интересующие вопросы от представителей заказчика или владельцев имущества в лице органов власти. С помощью роуд-шоу мы рассчитываем найти инвестора, который будет заинтересован в развитии того или иного объекта», – считает глава Департамента по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Ольга Жолобнюк специально для «Актуальных комментариев»
